家族でマンションに住む。これを想定した時に、３LDKの広さって狭いようで広い？いやいや狭いでしょ！
正直なところ色々と３LDKのマンションに対して限界を感じるここ最近なんで、これから３LDKのタイプを購入しようとしている人や、既に３LDKのマンションに住んでいる人も合わせて、とりあえず少しだけ考えてみたんでいってみましょう！
３LDKの広さと間取り
まず３LDKなんですけど、軽く説明すると。
- L リビング
- D ダイニング
- K キッチン
そしてその前にある「３」が要は、その他三つのお部屋ということ。これを前提に考えると３LDKのうち、使えるスペースてどうなんだろうって思いますよね。
LDKは家族の共用スペース
マンションには共用スペースがあります。例えばリビングやエントランス、廊下にエレベーターなどなど。この様な場所を共用スペースと言うわけです。
当然ですが、共用スペースなのでルールもあります。そしてベランダ以外は基本的にはマンションの住人なら誰でも行きき出きるんです。
そんな中、LDKのスペースに関しては、まさに家族間の共用スペースなんです。結局はリビングがいっくら広くても、そこは皆んなのスペースであり、決してそこには、マンションが抱える最大の弱点でもある、収納などを考慮されていない。
しかし家族で暮らすということは、そういうことなんです。
３LDKに住む限界ポイント
それでは３LDKのマンションに住んだ時の、生活する上での限界ポイントをいくつか挙げてみようかと。
家族構成の限界ポイント
先の説明の通り、３LDKは、リビング、ダイニング、キッチンの他に３つのお部屋が用意されております。そして、LDKは基本的に家族の共用スペース。
そうなると重要なのは３つのお部屋になります。
家族構成によって限界かどうかは分かれますが、年齢は後からやるとして、家族構成の限界ポイントは。。。
３人（夫婦＋子供一人）ならまぁ何とか余裕。
４人（夫婦＋子供2人）だとかなり厳しい ＝ 限界ポイント
というわけで、家族構成の限界ポイントは、4人家族になります。
年齢からくる限界ポイント
３LDKで4人家族が限界ポイントだとしても、年齢によっては特に気にならない。それは子供の年齢がポイントになってきます。（そりゃそうですよね）
それでは子供２人がどれくらいの年齢になると３LDKの部屋が限界を迎えるのか？結論から申し上げますと、上の子が６年生を超えてくると厳しくなると言うことです。
中学生を迎えるにあたり、６年生くらいになると、その先の部屋の使い方を考えるわけです。当然ながら、子供達は自分の部屋が欲しくなる年齢。
戸建の友達は既に、自分の部屋を持ってる子供もいる。やっぱり憧れるんですかね。そして次に下の子供が自分の部屋を欲しくなる。
そうなるとどうなりますか？３LDKはLDK以外で３部屋しかありません。そのうちの２部屋を子供たちに与えるとすると、残りの部屋数は１つ。
間取りによって異なりますが、「田の字型」の間取りのお部屋だと、最後の１部屋はリビングと、ほぼ併設されている。
ここで問題なのが、リビングと併設されるへやになると、夫婦間の生活も難しくなる。リビングには普段の生活に欠かせないものがたくさんあります。
- テレビ
- パソコン
などなど、生活音があります。リビングとほぼ併設状態の部屋で、寝れますかね？いくら締め切ったとしても、気になりだすと結構厳しいですよね？
と言うわけで、年齢からくる限界ポイントは、12歳あたりから
しかし逆に年齢を重ねると、そーでもなくなると言うこともあります。
年取ったときには逆になる
３LDKのマンションで子供の年齢の限界ポイントは１２歳以降になる。ではそこから何年一緒に暮らすのか？ってところになります。
この観点からいけば、下の子供の年齢で考えるのが一般的ではあります。
まぁいくつまで一緒に暮らすかは人それぞれですが、いずれは夫婦２人の生活がいずれはやってくるわけです。
そうなると、４LDKではかなり広く感じてしまう。そもそもマンション購入する時に、３LDKと４LDKでは概ね１千万は変わってくるものです。
そうなんです、部屋の大きさがいつまで必要かわからないところに、１部屋に１千万も追加する勇気と余裕がありますか？ってことです。
最後に
マンション広さで、家族をターゲットにした場合、３LDKタイプが一番多いのは、肌感覚でもわかるでしょう。確かに4人家族では、結構狭い時期があります。しかしそうでない時期も結構あります。
結局は長く住むことを前提とした場合、ある時期は我慢、ある時期は満足できる。
というバランスが良いのが、最終的には３LDKだ！ということなのかもしれません。限界を感じても我慢という結論です。