マンションを消費税が上がる前に購入出来る人は『1つの特徴があります』

マンションのこと

消費税の税率は現在8%です。そして消費税10%になるのが当初の予定から2年半ほど延期され2019年(平成31年)の10月になりました。

消費税の増税が話題に上がるたびに必ずと言っていいほど出てくる、増税前の駆け込み需要。

マンションや住宅に関しても例外ではないです。

過去を紐解けば消費税3%から5%に引き上げられた1997年には、消費税3%の恩恵を受けたい為に駆け込み需要が増加し、結果として物件価格が高騰し最終的に高値づかみした人もいます。

 

家を買うタイミングって人それぞれあるのでしょうが、そもそもタイミング自体がわからない。ただ消費税増税でわかっていることは、8%から10%に引き上げられることで、自己負担が増えるということです。

一体いつ買えばいいのでしょうか?今回は消費税が上がるという理由でマンションを購入するまたはできる人の特徴で進めてみます。

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マンションを買うことの不安と煽り

マンションを買うことを検討する際に考えることがたくさんあります。将来の不安や今の不動産相場に対する見解。

住宅ローン減税や低金利、その他税金面での優遇は魅力的な感じもします。

それでも数千万の借金を背負うことになることへの不安。減税措置が終了する?低金利が入る終わるかわからない?そんな煽りも受けることもあるでしょう。

 

今は住宅が買い時なのか控えるべきか?

時代時代によって異なる、買い時と控える時。単純に考えると今マンションを買うことが、世間一般的、不動産相場的に高いのか安いのか

はっきり言えることはわかりません!高いか安いかを感じるのは自分次第でしょう。今が高いと感じて、安くなるまで待ったとしても、その時になったら金利が高騰しているかもしれません。

マンションを買うタイミングとは? 決断の時が来たんじゃない
家を買うことをタイミングとして見てますか?僕の考えではタイミングって結果的に家を買ってから振り返った...

 

多額の借金を背負う それが住宅ローン

マンション価格への不安もそうですが、多額の借金を背負うことになる住宅ローンに対する不安もあります。

現在(H28年)は過去例にないくらいの低金利時代です。

おそらく今の不動産価格が、数十年前の価格より高騰していたとしても、金利差を考えると現在の方が得なのでは?そんな単純な計算もできそうな気もします。

住宅ローンへの抵抗感をなくさない限りは余程のお金持ちさん以外、家を買うという選択はまずもって出来ません。

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消費税が上がる前に家を購入出来る人とは?

家を買う理由がもし消費税の増税が主な要因であれば!ということが大前提にあります。そもそも増税云々ではなく、子供や家族のライフスタイルに応じた購入であれば、消費税増税が家を買う主な要因にはならないでしょうう。

 

自らの資産や収入をコントロール出来てる人

コントロールが既に出来ている人です。これを気に改め、コントロールしようと考える方は少し危険です。

そもそも自らをコントロールできる人は「賃貸」でも「購入」でも今が購入の時期でないと判断する事ができます。

自分がコントロール出来る範囲で将来のリスクも知った上で身の丈にあった方法を選択できる人であることが大切です。

 

将来の自分をコントロール出来る力

家を購入するために貯蓄をして頭金の準備をしたり、最寄駅を妥協しマンション購入価格を抑えたりと自らの意思が強い人は、消費税の増税という逆風にもめげずに購入に踏み切ることができるでしょう。

 

コントロールしている人とは?

結論から申し上げますと、ようは貯金・貯蓄がしっかりと出来ている人になります。普段の生活をコントロールし分相応というレベルを履き違えない人です。

貯金がある人、出来る人は万が一に備えています。消費税増税以外にも子供の教育費や様々なライフスタイルの変化に応じて自らをコントロールし乗り切っていきます。

 

まとめ

消費税増税は我々消費者にとって打撃であることに変わりありません。今回の意味合いとしては、やはり消費税増税という言葉に踊らされず、慎重に自らを見つめマンション購入を検討してほしいということになります。

消費税云々に限らず、自らをコントロールしている人は余程の不足の事態に陥らない限りは逆風を乗り切る術を知っているでしょう。

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