まず初めに僕はマンションの8階に住んでます。ヒガミではありません。
わかる！マンションの最上階は憧れではあります。だってマンションにはたくさんの家族が住んでますが、その中でおそらく最も価格が高い。
でも僕の中でマンションの最上階って見晴らし以外に何かメリットがあるのか？と疑問です。
マンション最上階の優越感と一般的なメリット
住んだことのない人間が何を言うか！とお叱りを受けそうですが想像はつきます。マンションの最上階は例え１０階建てのマンションでも優越感でしょう。
タワーマンションなら尚更です。最上階に住む人を想像するだけで凄い人なんだろうな〜と感じております。
街が一望できる
まぁその１０階建ての最上階だと、周辺に２０階建のマンションがボコボコあると一望できないかもしれません。しかし周辺は分譲戸建が立ち並び、特に障害物がないと街がある程度は一望できるのでしょう。
花火が見える
ちなみに８階に住む僕のベランダからも花火は見えます。しかし、最上階であれば尚更その余裕度は違うと思います。
夏の風物詩である花火。有名な花火大会の周辺マンションであれば、それだけで資産価値が上がるのではと思うくらいです。
上の階の騒音に悩まされない
子供のドタバタする足音なども全く気にする必要もなく生活できるということは素晴らしいです。誰が引っ越してきても、その点で悩まされることは生涯ない権利を得ております。
ベランダから物が落ちてこない
低層階の悩みあるあるです。信じられないものまで落ちてくるベランダ事情。お菓子のカスからカードゲームのカードまで。
洗濯物であれば何となく許せる感じはしますが、明らかにベランダから故意に落としているとしか思えないようなものが低層階には落ちてきます。
これも最上階であれば永遠に発生することがない権利を得ております。
それでもマンションの最上階には魅力を感じない
僕が思う一般的なメリットを書いていても、やはりそこまでの魅力を感じません。確かに生活環境を維持することにおいて、最上階は他住人とのトラブルに関して言えば最も少なくなります。
夏は暑い？
マンション最上階の都市伝説のような噂、夏は暑い？です。これはあるようでないような気がきます。僕もマンションの最上階に住んでいる方から、夏は暑いと聞いたことは一度もありません。
冬場が暖かく夏場が暑いのはどの階でも同じでしょう。最上階が暑いのは下層階よりは多少暑いかもしれませんが、エアコンかければ問題なしです。
災害時の危険
火事や地震になればエレベーターが止まることになります。特に火事の場合は超危険でしょう。誰が考えても乗り遅れる可能性もあり、最上階のデメリットで言えばNo1です。
命の危険が高くなるということはとんでもないことですからね。
売却時に苦労しそう 住宅ローンと販売価格
もともと最上階の販売価格自体が高かったはずです。そして中古マンションとして売りに出そうとした際に、その販売価格が足かせとなり、売却に時間を要するのではと思います。
また購入価格が高いとなれば、自然と住宅ローンの借入額も多いと思われ、買手がなかなか付かない状況で住宅ローン残高を気にするあまり、思い切って値段を下げることが出来ない。
そんな状況に陥る可能性も無きにしも非ずでしょう。
マンション査定をしたことありますか？
あなたの所有するマンションの適正価格を知ってますか？普通に暮らしている中で、なかなか調べる機会も少ないと思います。
またマンションの査定をしようとすると僕も苦手ですが多少の障害があります。
ただいつ何時マンションを売却する機会が出てくる可能性がないとは言えません。これは前向きな考えでもあり後ろ向きな考えでもあります。
お子様の成長によっては引っ越しして新しいマンションの購入を検討される方もいるでしょう。また、サラリーマンにつきものの転勤によるマンション売却か賃貸か？何てことを考えるケースも出てくる可能性もあります。
評価や実勢価格を知ることで準備ができます。
まとめ
色々とデメリットを細かい部分で書き出すときりがないですが、最大のデメリットというと正直特にありません。
エレベーターに関しても、別に最上階だけが苦痛ではないでしょう。（１階と２階くらいじゃないですか？エレベーターを苦痛と感じないのは）
マンションの最上階に対して見晴らし以外に何かメリットがあるのか？と言えば人それぞれ沢山あるとは思います。
しかしながら、そこを目指して自らの収入や貯蓄を無視した無理な住宅ローンの借り入れを行うことで、将来的に苦しい状況に陥ることを考えると、よほど余裕のある方以外は最上階を選ぶべきではないのでは？と僕は思います。